mGrodzisk

Działka 57/2

Milanówek, obręb 06-19

Powierzchnia
405 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 06-19
Identyfikator
140501_1.0040.57/2
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 57/2200 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 57/2200 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

Działka leży w 2 strefach planu:

2SKStrefa komunikacyjnaprawie cała działkaDozwolone przeznaczenie: teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren drogi zbiorczej, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód.
33SUStrefa usługowaok. 4% działkiDozwolone przeznaczenie: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
12 m
Maks. powierzchnia zabudowy
40% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
50% działki
Maks. intensywność zabudowy
1
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu225–260 tys. zł
555 zł/m²mediana 240 tys. zł636 zł/m²

Z 7 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 405 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane323 zł/m²mediana z 9 transakcji
Domy1,27 mln złmediana z 14 transakcji
Mieszkania9822 zł/m²mediana z 83 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1343 m²530 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2024650 tys. zł484 zł/m²
  • 2544 m²680 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2025565 tys. zł222 zł/m²
  • 2151 m²690 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2025700 tys. zł325 zł/m²
  • 1567 m²740 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · maj 2025300 tys. zł191 zł/m²
  • 1500 m²860 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025530 tys. zł353 zł/m²
  • 1600 m²890 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025590 tys. zł369 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa wodociągu w ul. Staszica oraz w ul. Królewskiej w MilanówkuMilanówek · Drogi i sieciInwestor: Milanowskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacjidz. 57/4dz. 1nr 901/SAAB/2022

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 06-19) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 403 m³dz. 35/2nr 716/26
Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.