Działka 35/2
Milanówek, obręb 06-19
- Powierzchnia
- 793 m²
- Plan miejscowy
- nie wiadomo
- Obręb
- nr 06-19
- Identyfikator
- 140501_1.0040.35/2
Plan miejscowy
Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.
Plan ogólny gminy
Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka
Działka leży w 2 strefach planu:
- Min. powierzchnia biologicznie czynna
- 100% działki
- Maks. wysokość zabudowy
- 12 m
- Maks. powierzchnia zabudowy
- 20% działki
- Min. powierzchnia biologicznie czynna
- 70% działki
- Maks. intensywność zabudowy
- 0,3
- Częściowo w obszarze uzupełnienia zabudowy (48% działki)Gdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Budynek na pozostałej części będzie wymagał planu miejscowego.
To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny
Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.
Woda i przyroda
- Zagrożenie powodzioweW zasięgu wody 0,2% (rzadkiej, katastrofalnej powodzi): 2% działki – zaznaczone na niebiesko na zdjęciu. Poza obszarem szczególnego zagrożenia.
- Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.
Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.
Ceny w okolicy
Z 16 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 793 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.
Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.
- 1343 m²420 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2024650 tys. zł484 zł/m²
- 1567 m²420 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · maj 2025300 tys. zł191 zł/m²
- 2151 m²420 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2025700 tys. zł325 zł/m²
- 2544 m²450 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2025565 tys. zł222 zł/m²
- 5020 m²830 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sie 20259,23 mln zł1839 zł/m²
- 1500 m²870 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025530 tys. zł353 zł/m²
Pozwolenia na budowę
Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 403 m³nr 716/26
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.
Co jest blisko
- Pociąg KMMilanówek1,1 km
- WKDMilanówek Grudów1,6 km
- SzkołaMilanowska Prywatna Szkoła Podstawowa650 m
- PrzedszkolePrzedszkole nr 6 / Żłobek nr 1730 m
- AptekaCosmedica720 m
- Sklep spożywczySpołem550 m
- LekarzBiorozena250 m
Odległości w linii prostej od środka działki.
Powiadamiaj mnie o tej działce
Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.
Kupujesz albo budujesz? Co dalej
- Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
- Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
- Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
- Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.
Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.