mGrodzisk

Działka 61/5

Milanówek, obręb 06-18

Powierzchnia
3679 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 06-18
Identyfikator
140501_1.0039.61/5
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 61/5100 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 61/5100 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

51SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
10 m
Maks. powierzchnia zabudowy
15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
70% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,3
  • Częściowo w obszarze uzupełnienia zabudowy (prawie cała działka)Gdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Budynek na pozostałej części będzie wymagał planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu620–920 tys. zł
169 zł/m²mediana 735 tys. zł250 zł/m²

Z 17 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 3679 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane302 zł/m²mediana z 18 transakcji
Domy1,75 mln złmediana z 7 transakcji
Mieszkania9233 zł/m²mediana z 9 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1500 m²270 m · warunki zabudowy · maj 2025614 tys. zł409 zł/m²
  • 1376 m²340 m · warunki zabudowy · gru 2025500 tys. zł363 zł/m²
  • 2580 m²380 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2024480 tys. zł186 zł/m²
  • 2900 m²510 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024685 tys. zł236 zł/m²
  • 602 m²660 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lis 2024388 tys. zł645 zł/m²
  • 1751 m²790 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2025500 tys. zł286 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 4 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr 2 i szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 685 m³dz. 61/2nr 750/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr 3 oraz szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 685 m³dz. 61/2nr 752/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr 4 oraz szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 685 m³dz. 61/2nr 749/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr 1 oraz szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 685 m³dz. 61/2nr 751/25

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 06-18) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 463 m³dz. 114nr 1361/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłeMilanówek · Domy · 1096 m³dz. 48/9nr 653/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 1206 m³dz. 59/2nr 398/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 477 m³dz. 49/3nr 313/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 1054 m³dz. 48/5nr 1546/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jendorodzinnego wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłeMilanówek · Domy · 1014 m³dz. 49/5nr 1409/25

…i 1 kolejnych.

Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.