mGrodzisk

Działka 5/15

Milanówek, obręb 06-10

Powierzchnia
2001 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 06-10
Identyfikator
140501_1.0031.5/15
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 5/1550 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 5/1550 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

44SUStrefa usługowaDozwolone przeznaczenie: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
12 m
Maks. powierzchnia zabudowy
25% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
70% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,5
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu595–835 tys. zł
298 zł/m²mediana 630 tys. zł418 zł/m²

Z 9 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 2001 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane316 zł/m²mediana z 9 transakcji
Domy1,4 mln złmediana z 22 transakcji
Mieszkania9721 zł/m²mediana z 80 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1308 m²850 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2025300 tys. zł229 zł/m²
  • 1890 m²850 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lut 2026525 tys. zł278 zł/m²
  • 1157 m²940 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024345 tys. zł298 zł/m²
  • 1496 m²1,0 km · warunki zabudowy · sty 2026600 tys. zł401 zł/m²
  • 1884 m²1,5 km · zabudowa jednorodzinna · kwi 2026565 tys. zł300 zł/m²
  • 1682 m²1,7 km · zabudowa jednorodzinna · gru 20241,06 mln zł630 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Rozbudowa budynku usługowego: stacja obsługi pojazdów osobowych i lekkich pojazdów dostawczych o dodatkowe stanowisko obsługi pojazdówMilanówek · Usługi · rozbudowa · 2820 m³nr 1493/26

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 06-10) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 663 m³dz. 25/14dz. 24/6nr 880/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 586 m³dz. 26/15dz. 28/2dz. 29/7nr 563/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 1103 m³dz. 26/11dz. 27/3dz. 29/3nr 1115/25
Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.