mGrodzisk

Działka 28

Milanówek, obręb 05-14

Powierzchnia
3706 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 05-14
Identyfikator
140501_1.0014.28
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 2850 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 2850 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

10SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
12 m
Maks. powierzchnia zabudowy
15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
70% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,3
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu0,85–1,09 mln zł
229 zł/m²mediana 1,02 mln zł294 zł/m²

Z 6 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 3706 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane308 zł/m²mediana z 24 transakcji
Domy1,33 mln złmediana z 43 transakcji
Mieszkania8739 zł/m²mediana z 296 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 2102 m²700 m · zabudowa jednorodzinna · mar 20251,35 mln zł642 zł/m²
  • 1164 m²930 m · warunki zabudowy · lut 2025550 tys. zł473 zł/m²
  • 395 m²960 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · mar 2025235 tys. zł595 zł/m²
  • 1036 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lip 2024680 tys. zł656 zł/m²
  • 1884 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · kwi 2026565 tys. zł300 zł/m²
  • 2641 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · paź 2025730 tys. zł276 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Renowację schodów i drewnianej balustrady w budynku willi "Ostromir"Milanówek · Domy · inne roboty budowlanenr 496/26
  • Remont elewacji budynku Willi "Ostromir"Milanówek · Domy · inne roboty budowlanenr 309/25

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 05-14) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz rozbiórkę istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 1082 m³dz. 75nr 1587/25
Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.