mGrodzisk

Działka 22/2

Milanówek, obręb 05-12

Powierzchnia
1147 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 05-12
Identyfikator
140501_1.0012.22/2
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 22/250 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 22/250 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

15SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
12 m
Maks. powierzchnia zabudowy
20% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
70% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,4
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu265–395 tys. zł
233 zł/m²mediana 340 tys. zł343 zł/m²

Z 26 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1147 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane297 zł/m²mediana z 12 transakcji
Domy1,31 mln złmediana z 12 transakcji
Mieszkania7254 zł/m²mediana z 27 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1036 m²70 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lip 2024680 tys. zł656 zł/m²
  • 2641 m²170 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · paź 2025730 tys. zł276 zł/m²
  • 1760 m²250 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · gru 2024528 tys. zł300 zł/m²
  • 395 m²280 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · mar 2025235 tys. zł595 zł/m²
  • 1469 m²320 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · paź 2024441 tys. zł300 zł/m²
  • 1471 m²370 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sie 2025487 tys. zł331 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMilanówek · Inne · inne roboty budowlanenr 890/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 940 m³nr 834/25

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 05-12) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychMilanówek · Domy · 1257 m³dz. 130nr 1511/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 711 m³dz. 65/5nr 518/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychMilanówek · Domy · 1257 m³dz. 132nr 240/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i dwóch zbiorników na nieczystości ciekłeMilanówek · Domy · 1832 m³dz. 32/2nr 1583/25
  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMilanówek · Domy · inne roboty budowlanedz. 33/4nr 125/25
  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMilanówek · Domy · inne roboty budowlanedz. 66/6nr 1747/24
Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.