Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim i powiecie
Prawdziwe ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń · dane do 29 maja 2026
Jak zmieniały się ceny
Mieszkania mediana zł/m² w kwartałach
Dane w tabeli
| Kwartał | Mediana (zł/m²) | Transakcji |
|---|---|---|
| 2024 I | 8155 | 6 |
| 2024 II | 9472 | 97 |
| 2024 III | 7910 | 129 |
| 2024 IV | 9036 | 253 |
| 2025 I | 8340 | 186 |
| 2025 II | 7888 | 161 |
| 2025 III | 8850 | 179 |
| 2025 IV | 8574 | 180 |
| 2026 I | 9106 | 211 |
| 2026 II | 10 354 | 60 |
Działki budowlane mediana zł/m² w kwartałach
Dane w tabeli
| Kwartał | Mediana (zł/m²) | Transakcji |
|---|---|---|
| 2024 II | 190 | 27 |
| 2024 III | 210 | 70 |
| 2024 IV | 191 | 58 |
| 2025 I | 191 | 72 |
| 2025 II | 215 | 80 |
| 2025 III | 200 | 87 |
| 2025 IV | 208 | 82 |
| 2026 I | 234 | 49 |
| 2026 II | 210 | 26 |
Ostatnie transakcje
1463 w rejestrzeGminy powiatu – ostatnie 12 miesięcy
| Gmina | Mieszkania, zł/m² | Działki budowlane, zł/m² | Domy |
|---|---|---|---|
| Grodzisk Mazowiecki | 8905 · 528 | 260 · 84 | 1,15 mln zł · 84 |
| Milanówek | 10 766 · 70 | 300 · 11 | 1,33 mln zł · 24 |
| Podkowa Leśna | – | – | 1,68 mln zł · 5 |
| Jaktorów | 6697 · 29 | 142 · 56 | 1 mln zł · 35 |
| Żabia Wola | 7032 · 62 | 208 · 94 | 945 tys. zł · 57 |
| Baranów | – | 175 · 17 | – |
Kreska: mniej niż 5 transakcji – za mało, żeby mediana coś mówiła.
Pytania i odpowiedzi
Ceny nieruchomości
4 pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w powiecie grodziskim?
W ostatnich 12 miesiącach (do maj 2026) mediana ceny mieszkania w powiecie grodziskim wyniosła 8794 zł/m² – z 693 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 7188 zł/m² – 10 998 zł/m².
Ile kosztuje działka budowlana w powiecie grodziskim?
Mediana ceny działki budowlanej w powiecie grodziskim w ostatnich 12 miesiącach to 210 zł/m² (263 transakcji). Typowa sprzedana działka miała 1500 m². Cena zależy od położenia, dojazdu, mediów i zapisów planu miejscowego – sprawdź konkretną działkę w narzędziu „Sprawdź działkę”.
Ile kosztuje dom w powiecie grodziskim?
Mediana ceny domu sprzedanego z działką w powiecie grodziskim w ostatnich 12 miesiącach to 1,04 mln zł (208 transakcji), przy typowej powierzchni użytkowej 156 m².
Skąd pochodzą te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwo i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (dane otwarte i bezpłatne od 13 lutego 2026 r.). To ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń – zwykle niższe od cen wywoławczych.
Jak liczymy
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (starostwo grodziskie, udostępnia GUGiK). Dane odświeżamy raz w tygodniu; rejestr spóźnia się o kilka tygodni względem daty aktu.
- Bierzemy transakcje na wolnym rynku, w których sprzedano jedną nieruchomość w całości (bez udziałów i sprzedaży kilku działek naraz).
- Mieszkania: lokale mieszkalne 15–250 m², cena za m² powierzchni użytkowej.
- Działki budowlane: grunty niezabudowane z przeznaczeniem pod zabudowę w planie miejscowym albo w decyzji o warunkach zabudowy, 300 m² – 2 ha.
- Domy: budynki mieszkalne sprzedane z gruntem; cena całej transakcji.
- Mediana to środkowa wartość – połowa transakcji była tańsza, połowa droższa. Nie zawyżają jej pojedyncze, nietypowe sprzedaże.
- Nie pokazujemy stron transakcji ani notariusza. Ceny są orientacyjne i nie zastępują operatu szacunkowego.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK. Opracowanie: mGrodzisk.