Działka 70

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Szczęsne w rejonie ul. Orlej i ul. Łagodnej w gminie Grodzisk Mazowiecki- Etap IPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1544 m²270 m · zabudowa jednorodzinna · sty 2026380 tys. zł246 zł/m²
• 1500 m²340 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025375 tys. zł250 zł/m²
• 400 m²370 m · zabudowa jednorodzinna · mar 202584 tys. zł210 zł/m²
• 1600 m²380 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024540 tys. zł338 zł/m²
• 886 m²440 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024250 tys. zł282 zł/m²
• 1121 m²590 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025448 tys. zł400 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Remont nawierzchni utwardzonej w ciągu istniejącej drogi dojazdowej, budowę obiektów małej architektury w miejscu publicznym wraz z utwardzeniem terenu, budowę wieży widokowejSzczęsne · InneInwestor: Gmina Grodzisk Mazowieckidz. 75dz. 79/19dz. 74/4dz. 67+221 lut 2024nr 203/24

Budowy w tym samym obrębie (Szczęsne) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 1162 m³dz. 79/823 wrz 2026nr 1436/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 1178 m³dz. 28/268 wrz 2026nr 1357/26
• Budowa budynku usługowego, parkingu naziemnego, pylonu reklamowego oraz zbiornika retencyjnego i zbiornika przeciwpożarowegoSzczęsne · Usługi · 3087 m³Inwestor: IMMOREAL Sp. Z o.o.dz. 77/29dz. 77/28dz. 77/275 sie 2026nr 1199/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnymSzczęsne · Domy · 855 m³dz. 30/19dz. 30/32dz. 30/347 lip 2026nr 1026/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 671 m³dz. 30/226 cze 2026nr 969/26
• Budowa drogi wewnętrznejSzczęsne · Drogi i sieci · inne roboty budowlaneInwestor: IMMOREAL Sp. Z o.o.dz. 77/2622 cze 2026nr 934/26

…i 44 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki3,0 km
• WKDGrodzisk Maz. Okrężna1,7 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa w Szczęsnem150 m
• PrzedszkoleDmuchawiec Montessori1,3 km
• AptekaApteka Adamowizna1,7 km
• Sklep spożywczyŻabka270 m
• LekarzGabinet Kardiologiczny1,3 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.