mGrodzisk

Działka 112/31

Szczęsne · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1001 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Szczęsne
Identyfikator
140504_5.0028.112/31
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 112/3150 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 112/3150 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Szczęsne w rejonie ulicy Drozda i ulicy Orlej w gminie Grodzisk Mazowiecki – etap IPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu245–355 tys. zł
243 zł/m²mediana 290 tys. zł352 zł/m²

Z 39 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1001 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane320 zł/m²mediana z 13 transakcji
Domy1,38 mln złmediana z 8 transakcji
Mieszkania7834 zł/m²mediana z 12 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1550 m²270 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024430 tys. zł277 zł/m²
  • 1500 m²380 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025480 tys. zł320 zł/m²
  • 1121 m²390 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025448 tys. zł400 zł/m²
  • 1502 m²400 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025560 tys. zł373 zł/m²
  • 1700 m²490 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025680 tys. zł400 zł/m²
  • 1787 m²520 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025570 tys. zł319 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 601 m³Inwestor: Zalewski Development Sp. Z o.o.nr 69/26

Budowy w tym samym obrębie (Szczęsne) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 1162 m³dz. 79/8nr 1436/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 1178 m³dz. 28/26nr 1357/26
  • Budowa budynku usługowego, parkingu naziemnego, pylonu reklamowego oraz zbiornika retencyjnego i zbiornika przeciwpożarowegoSzczęsne · Usługi · 3087 m³Inwestor: IMMOREAL Sp. Z o.o.dz. 77/29dz. 77/28dz. 77/27nr 1199/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnymSzczęsne · Domy · 855 m³dz. 30/19dz. 30/32dz. 30/34nr 1026/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 671 m³dz. 30/2nr 969/26
  • Budowa drogi wewnętrznejSzczęsne · Drogi i sieci · inne roboty budowlaneInwestor: IMMOREAL Sp. Z o.o.dz. 77/26nr 934/26

…i 43 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.