Działka 1/5

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1500 m²340 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025480 tys. zł320 zł/m²
• 1502 m²470 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025560 tys. zł373 zł/m²
• 1000 m²500 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 2025220 tys. zł220 zł/m²
• 400 m²580 m · zabudowa jednorodzinna · mar 202584 tys. zł210 zł/m²
• 1544 m²660 m · zabudowa jednorodzinna · sty 2026380 tys. zł246 zł/m²
• 1500 m²670 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2025500 tys. zł333 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoSzczęsne · Domy · 521 m³13 kwi 2026nr 520/26

Budowy w tym samym obrębie (Szczęsne) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 1162 m³dz. 79/823 wrz 2026nr 1436/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 1178 m³dz. 28/268 wrz 2026nr 1357/26
• Budowa budynku usługowego, parkingu naziemnego, pylonu reklamowego oraz zbiornika retencyjnego i zbiornika przeciwpożarowegoSzczęsne · Usługi · 3087 m³Inwestor: IMMOREAL Sp. Z o.o.dz. 77/29dz. 77/28dz. 77/275 sie 2026nr 1199/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnymSzczęsne · Domy · 855 m³dz. 30/19dz. 30/32dz. 30/347 lip 2026nr 1026/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoSzczęsne · Domy · 671 m³dz. 30/226 cze 2026nr 969/26
• Budowa drogi wewnętrznejSzczęsne · Drogi i sieci · inne roboty budowlaneInwestor: IMMOREAL Sp. Z o.o.dz. 77/2622 cze 2026nr 934/26

…i 43 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki2,7 km
• WKDGrodzisk Maz. Radońska1,6 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa w Szczęsnem560 m
• PrzedszkoleDmuchawiec Montessori1,2 km
• AptekaApteka Adamowizna1,5 km
• Sklep spożywczyŻabka190 m
• LekarzMiś Mówiś1,0 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.