Działka 265/1

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu wsi Kady w Gminie Grodzisk Mazowiecki – Obszar I – Północ Etap 1 i Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu wsi Kady w Gminie Grodzisk Mazowiecki – Obszar II – Południe Etap 1Prawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweW obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (woda 1% lub 10%) leży 6% działki. W tym obszarze Prawo wodne co do zasady zakazuje nowej zabudowy – o odstępstwa pyta się Wody Polskie.
• Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 4813 m²450 m · warunki zabudowy · sie 20242,2 mln zł457 zł/m²
• 1007 m²490 m · warunki zabudowy · cze 2024530 tys. zł526 zł/m²
• 1435 m²610 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024373 tys. zł260 zł/m²
• 396 m²670 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024237 tys. zł598 zł/m²
• 2712 m²790 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · wrz 2025678 tys. zł250 zł/m²
• 2199 m²810 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 20261,2 mln zł546 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa budynku gospodarczo-garażowego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w ziemi i w budynku garażowo-gospodarczym oraz przebudową wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym oraz budowę wiatyKady · Inne · 521 m³13 cze 2025nr 848/25

Budowy w tym samym obrębie (Kady) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczenegoKady · Domy · 813 m³dz. 19/20dz. 215/6dz. 216/1015 wrz 2026nr 1395/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKady · Domy · 1183 m³dz. 37/1414 lip 2026nr 1067/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoKady · Domy · 943 m³dz. 17/6dz. 18/63 lip 2026nr 1013/26
• Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnychKady · Domy · 1267 m³Inwestor: Makbud Sp. Z o.o.dz. 168dz. 169/524 cze 2026nr 948/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymKady · Domy · 1228 m³dz. 10/1721 maj 2026nr 759/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szczelnego zbiornika bezodpływowegoKady · Domy · 981 m³dz. 11/1621 maj 2026nr 762/26

…i 29 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMMilanówek2,7 km
• WKDGrodzisk Maz. Okrężna300 m
• SzkołaMontessori Mountain Schools: Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące, Niepubliczna Szkoła Podstawowa1,2 km
• PrzedszkolePrzedszkole Niepubliczne Sióstr Opatrzności Bożej im. Aniołów Stróżów830 m
• AptekaNova920 m
• Sklep spożywczyabc670 m
• LekarzGrodziskie Centrum Medyczne900 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.