Działka 175/3

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów w gminie Grodzisk Mazowiecki dla części miejscowości JaninówPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1614 m²260 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024258 tys. zł160 zł/m²
• 1566 m²310 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, droga publiczna · lis 2025350 tys. zł223 zł/m²
• 2207 m²370 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024530 tys. zł240 zł/m²
• 2514 m²450 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · gru 2024520 tys. zł207 zł/m²
• 1500 m²470 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2025328 tys. zł218 zł/m²
• 898 m²620 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, droga publiczna · gru 2024280 tys. zł312 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Rozbudowa hali produkcyjno-magazynowejJaninów · Hale · rozbudowa · 2091 m³Inwestor: Kwazar Corporation Sp. Z o.o.dz. 175/4dz. 175/522 lip 2025nr 1056/25

Budowy w tym samym obrębie (Janinów) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoJaninów · Domy · 997 m³dz. 74/324 lip 2026nr 1133/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 1349 m³dz. 6/4022 lip 2026nr 1118/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoJaninów · Domy · 719 m³dz. 159/1310 lip 2026nr 1048/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 750 m³dz. 32/16dz. 32/175 maj 2026nr 655/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoJaninów · Domy · 550 m³dz. 73/1026 lut 2026nr 269/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 568 m³dz. 2/2919 lut 2026nr 230/26

…i 25 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki3,7 km
• WKDGrodzisk Maz. Radońska2,9 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa im. doktora Mateusza Chełmońskiego1,5 km
• PrzedszkolePrzedszkole językowe "Mały Poliglota"2,9 km
• AptekaApteka Adamowizna1,4 km
• Sklep spożywczyMarket Astor1,0 km
• LekarzMedikon2,4 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.