Działka 4/1

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodziska Mazowieckiego Jednostka DPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweW obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (woda 1% lub 10%) leży ok. 1% działki – zwykle skrawek przy granicy, sprawdź dokładnie na mapie Hydroportalu. W tym obszarze Prawo wodne co do zasady zakazuje nowej zabudowy – o odstępstwa pyta się Wody Polskie.
• Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 2199 m²240 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 20261,2 mln zł546 zł/m²
• 1500 m²400 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024485 tys. zł323 zł/m²
• 1500 m²420 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025530 tys. zł353 zł/m²
• 1600 m²450 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025500 tys. zł313 zł/m²
• 3755 m²470 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2025751 tys. zł200 zł/m²
• 1751 m²470 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2025510 tys. zł291 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

• Budowa czterech wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w budynku mieszkalnym wielorodzinnymGrodzisk Mazowiecki · Inne · inne roboty budowlane9 lip 2025nr 1017/25
• Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnegoGrodzisk Mazowiecki · Bloki · 1420 m³15 kwi 2024nr 503/24

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 49) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku usługowegoGrodzisk Mazowiecki · Usługi · 121 m³dz. 37/324 sie 2026nr 1261/26
• Przebudowa i rozbudowę ze zmianą sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinnyGrodzisk Mazowiecki · Domy · inne roboty budowlane · 387 m³dz. 50/27 paź 2025nr 1501/25

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMMilanówek2,0 km
• WKDGrodzisk Maz. Okrężna710 m
• SzkołaMontessori Mountain Schools: Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące, Niepubliczna Szkoła Podstawowa880 m
• PrzedszkoleNiepubliczne Przedszkole i Żłobek "Skrzat"460 m
• AptekaNova980 m
• Sklep spożywczyabc730 m
• LekarzProgress Clinic660 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.