Działka 44/9

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodzisk Mazowiecki Jednostka F2 – etap IPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Usługa Geoportalu z danymi planów ogólnych nie odpowiedziała – spróbuj za chwilę. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1,10 ha810 m · zabudowa usługowa · sie 20252,13 mln zł194 zł/m²
• 755 m²830 m · zabudowa jednorodzinna · sty 2025955 tys. zł1265 zł/m²
• 989 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²
• 900 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024310 tys. zł344 zł/m²
• 705 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna · mar 2025443 tys. zł628 zł/m²
• 900 m²1,4 km · zabudowa jednorodzinna · mar 2026700 tys. zł778 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnymGrodzisk Mazowiecki · Bloki · 81 509 m³Inwestor: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN - Mazowsze Centrum" Sp. z o.o.dz. 44/13dz. 44/12dz. 44/10dz. 44/2+123 kwi 2024nr 571/24

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 12) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i podziemnym zbiornikiem na wody opadoweGrodzisk Mazowiecki · Bloki · 10 152 m³Inwestor: RETALIA NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o.dz. 212 lut 2026nr 134/26
• Budowa siedziby biblioteki pedagogicznej wraz z elementami zagospodarowania terenuGrodzisk Mazowiecki · Usługi · 12 516 m³Inwestor: Województwo Mazowieckiedz. 54/2dz. 55/41 wrz 2025nr 1291/25
• Remont pokrycia dachowego na budynku strażnicy Komendy Powiatowej Państwowej Straży PożarneGrodzisk Mazowiecki · Usługi · inne roboty budowlaneInwestor: Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej w Grodzisku Mazowieckimdz. 47/330 paź 2024nr 1543/24

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki340 m
• WKDGrodzisk Maz. Jordanowice1,3 km
• SzkołaDrugie Piętro440 m
• PrzedszkolePrzedszkole nr. 1 im. Krasnala Hałabały590 m
• AptekaDbam o Zdrowie340 m
• Sklep spożywczyNetto330 m
• LekarzMalwita420 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.