Działka 44/4

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodzisk Mazowiecki Jednostka F2 – etap IPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1,10 ha700 m · zabudowa usługowa · sie 20252,13 mln zł194 zł/m²
• 755 m²780 m · zabudowa jednorodzinna · sty 2025955 tys. zł1265 zł/m²
• 900 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024310 tys. zł344 zł/m²
• 705 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna · mar 2025443 tys. zł628 zł/m²
• 900 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna · mar 2026700 tys. zł778 zł/m²
• 989 m²1,4 km · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa fragmentu drogi dojazdowej KD-D (ul. Chrzanowskiej) i drogi wewnętrznej KDW wraz z budową pięciu zjazdówGrodzisk Mazowiecki · Drogi i sieci · inne roboty budowlaneInwestor: SPOŁECZNA INICJATYWNA MIESZKANIOWA "KZN - MAZOWSZE CENTRUM" Sp. z o.o.dz. 44/11dz. 44/6dz. 13/1dz. 44/8+38 lip 2024nr 957/24

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 12) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i podziemnym zbiornikiem na wody opadoweGrodzisk Mazowiecki · Bloki · 10 152 m³Inwestor: RETALIA NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o.dz. 212 lut 2026nr 134/26
• Budowa siedziby biblioteki pedagogicznej wraz z elementami zagospodarowania terenuGrodzisk Mazowiecki · Usługi · 12 516 m³Inwestor: Województwo Mazowieckiedz. 54/2dz. 55/41 wrz 2025nr 1291/25
• Remont pokrycia dachowego na budynku strażnicy Komendy Powiatowej Państwowej Straży PożarneGrodzisk Mazowiecki · Usługi · inne roboty budowlaneInwestor: Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej w Grodzisku Mazowieckimdz. 47/330 paź 2024nr 1543/24

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki460 m
• WKDGrodzisk Maz. Jordanowice1,3 km
• SzkołaDrugie Piętro550 m
• PrzedszkolePrzedszkole nr. 1 im. Krasnala Hałabały690 m
• AptekaFarma440 m
• Sklep spożywczyNetto340 m
• LekarzMalwita430 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.