mGrodzisk

Działka 53/3

Milanówek, obręb 07-05

Powierzchnia
1164 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 07-05
Identyfikator
140501_1.0046.53/3
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 53/350 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 53/350 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

49SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
12 m
Maks. powierzchnia zabudowy
15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
70% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,3
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu335–450 tys. zł
287 zł/m²mediana 375 tys. zł385 zł/m²

Z 23 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1164 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane275 zł/m²mediana z 8 transakcji
Domy1,38 mln złmediana z 8 transakcji
Mieszkania9233 zł/m²mediana z 5 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 369 m²220 m · warunki zabudowy · kwi 2025190 tys. zł515 zł/m²
  • 2100 m²220 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024420 tys. zł200 zł/m²
  • 2100 m²220 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024387 tys. zł184 zł/m²
  • 1524 m²300 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · cze 2025534 tys. zł350 zł/m²
  • 602 m²310 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lis 2024388 tys. zł645 zł/m²
  • 2580 m²460 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2024480 tys. zł186 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem o poj. 2700l na gaz płynny oraz wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMilanówek · Inne · inne roboty budowlanedz. 54/9nr 1061/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 805 m³dz. 54/9nr 298/24

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 07-05) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dwoma szambami szczelnymiMilanówek · Domy · 2161 m³Inwestor: SYNERIX Sp. Z o.o.dz. 92nr 839/25
  • Budowa instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMilanówek · Domy · inne roboty budowlanedz. 18/2nr 126/25
Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.