mGrodzisk

Działka 38/3

Milanówek, obręb 06-07

Powierzchnia
2718 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 06-07
Identyfikator
140501_1.0028.38/3
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 38/3250 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 38/3250 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

Działka leży w 2 strefach planu:

40SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną58% działkiDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
10,5 m
Maks. powierzchnia zabudowy
15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
70% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,4
26SWStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną42% działkiDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
12 m
Maks. powierzchnia zabudowy
40% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
50% działki
Maks. intensywność zabudowy
1
  • Częściowo w obszarze uzupełnienia zabudowy (prawie cała działka)Gdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Budynek na pozostałej części będzie wymagał planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu0,77–1 mln zł
283 zł/m²mediana 905 tys. zł367 zł/m²

Z 10 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 2718 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane358 zł/m²mediana z 18 transakcji
Domy1,35 mln złmediana z 37 transakcji
Mieszkania9695 zł/m²mediana z 166 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1157 m²560 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024345 tys. zł298 zł/m²
  • 1308 m²660 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2025300 tys. zł229 zł/m²
  • 1496 m²1,1 km · warunki zabudowy · sty 2026600 tys. zł401 zł/m²
  • 1884 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · kwi 2026565 tys. zł300 zł/m²
  • 1890 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lut 2026525 tys. zł278 zł/m²
  • 1164 m²1,2 km · warunki zabudowy · lut 2025550 tys. zł473 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa sieci elektroenergetycznejMilanówek · Drogi i sieciInwestor: PGE Dystrybucja S.A.dz. 1dz. 38/1dz. 41dz. 39/11+12nr 1181/23

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 06-07) – ostatnie 2 lata

  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMilanówek · Domy · inne roboty budowlanedz. 24nr 1405/25
Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.