mGrodzisk

Działka 18/4

Milanówek, obręb 05-02

Powierzchnia
999 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 05-02
Identyfikator
140501_1.0002.18/4
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 18/450 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 18/450 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

3SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
12 m
Maks. powierzchnia zabudowy
15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
70% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,3
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu265–445 tys. zł
265 zł/m²mediana 315 tys. zł445 zł/m²

Z 11 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 999 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane445 zł/m²mediana z 6 transakcji
Domy1,33 mln złmediana z 7 transakcji
Mieszkania9208 zł/m²mediana z 9 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1100 m²570 m · warunki zabudowy · mar 2026460 tys. zł418 zł/m²
  • 1100 m²590 m · warunki zabudowy · mar 2025348 tys. zł316 zł/m²
  • 1164 m²720 m · warunki zabudowy · lut 2025550 tys. zł473 zł/m²
  • 2102 m²820 m · zabudowa jednorodzinna · mar 20251,35 mln zł642 zł/m²
  • 1884 m²930 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2026565 tys. zł300 zł/m²
  • 891 m²1000 m · warunki zabudowy · wrz 2025850 tys. zł954 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 886 m³nr 1254/26

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 05-02) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnego w ramach inwestycji "budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych"Milanówek · Domy · 790 m³dz. 18/1dz. 18/3dz. 18/5nr 1266/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnego w ramach inwestycji "budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych"Milanówek · Domy · 790 m³dz. 18/1dz. 18/3dz. 18/5nr 1267/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnego w ramach inwestycji "budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych"Milanówek · Domy · inne roboty budowlane · 790 m³dz. 18/1dz. 18/3dz. 18/5nr 1268/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnego w ramach inwestycji "budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych"Milanówek · Domy · 790 m³dz. 18/1dz. 18/3dz. 18/5nr 1264/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnego w ramach inwestycji "budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych"Milanówek · Domy · 790 m³dz. 18/1dz. 18/3dz. 18/5nr 1269/26
  • Budowa dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej-ETAP S- budynki S-1, S-2, S-3, S-4 oraz ośmiu zbiorników szczelnych na nieczystości płynneMilanówek · Domy · 660 m³Inwestor: SMART TECH Sp. Z o.o.dz. 10/2dz. 10/6dz. 10/7nr 1539/25

…i 2 kolejnych.

Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.