mGrodzisk

Działka 49/22

Wężyk · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1498 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Wężyk
Identyfikator
140504_5.0031.49/22
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 49/2250 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 49/2250 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wężyk w gminie Grodzisk Mazowiecki Obszar I i Obszar IIPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu315–350 tys. zł
209 zł/m²mediana 345 tys. zł234 zł/m²

Z 30 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1498 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Ta działka była sprzedana sty 2026 za 240 tys. zł (160 zł/m²).

Działki budowlane222 zł/m²mediana z 10 transakcji
Domy1,13 mln złmediana z 3 transakcji
Mieszkania6794 zł/m²mediana z 9 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1500 m²10 m · zabudowa jednorodzinna · sty 2026240 tys. zł160 zł/m²
  • 1500 m²100 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025310 tys. zł207 zł/m²
  • 1563 m²540 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025293 tys. zł187 zł/m²
  • 1500 m²640 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024280 tys. zł187 zł/m²
  • 1066 m²920 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2026249 tys. zł234 zł/m²
  • 1010 m²920 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2026236 tys. zł234 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami albo gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.

11