mGrodzisk

Działka 109/16

Książenice · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1502 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Książenice
Identyfikator
140504_5.0019.109/16
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 109/1650 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 109/1650 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów we wsi KsiążenicePrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu320–535 tys. zł
214 zł/m²mediana 435 tys. zł355 zł/m²

Z 27 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1502 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Ta działka była sprzedana lip 2025 za 441 tys. zł (293 zł/m²).

Działki budowlane220 zł/m²mediana z 13 transakcji
Domy980 tys. złmediana z 3 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1504 m²0 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2025441 tys. zł293 zł/m²
  • 1775 m²110 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025375 tys. zł211 zł/m²
  • 2020 m²180 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025444 tys. zł220 zł/m²
  • 1428 m²180 m · zabudowa jednorodzinna · lut 2025455 tys. zł319 zł/m²
  • 1651 m²220 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024340 tys. zł206 zł/m²
  • 1500 m²250 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2025270 tys. zł180 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami albo gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.

9